转战内地:萌生去樟木头做房产念头
小有余钱的他并没停止脚步,萌生了再次投资的念头。这次,他想做的是房地产生意,而他所选择的地方竟是东莞的一个小镇―――樟木头。
要知道,当时的樟木头镇在香港人眼里,与坐牢是同义词。因为,20世纪六七十年代前,曾有很多东莞人逃到香港去讨生活,引发几次大规模的逃港事件。事实上,当年,东莞乡亲逃港失败,被当局抓获,遣送的第一站就是樟木头。因此很多香港人闻樟木头而胆战心惊。“当时樟木头连条像样的路都没有,更没有好的酒店。”钟汉强回忆说。
这样的地方能有什么发展机会?钟汉强笑称,自己当时只是“心口挂个勇字,很勇”。不过,他的勇并非盲目血气之勇,他还是有自己的思考和判断:“樟木头66平方公里,山多,开工厂不成气候。但重要的是樟木头是广九线上的大站,从香港过来很方便。我觉得,铁路一带一般都会繁荣起来。”
就是怀揣这些最基本的想法,熟谙水电工程,仅仅给房地产项目搞过水电保养的他,毅然决定在樟木头做房地产。
初涉房产:“照葫芦画瓢”盖起高楼
这个决定其实并不容易。虽正当壮年,他手上的余钱并不算多,投资的钱都靠朋友集资。“在香港,自己也是无名小卒。”他坦承压力也不小:“当时100个人去内地投资,成功的其实只有两三个。”
不过他踏上樟木头这块土地时,还是觉得有奔头。“当时镇领导先在市中心划了一块地,1800元/平方米。当时觉得很便宜,第二天马上下定金,决定盖高层。”这个时间是1992年,就在樟木头破旧的食堂,他与樟木头书记签下了第一个房地产合同。
兴奋劲还没有过,他就被朋友的冷水灌醒了。“在那么荒凉的地方盖高楼?开玩笑啊,连路都没有通。”更重要的是:“供水供电当时还没有解决,盖高层水都供不上去。”次日他接受建议马上回樟木头,跟镇领导商量换了一块地,改建多层住宅。地点就在火车站旁,虽位置没有那么好,不过更便宜,300元/平方米。
地买下来,并非一帆风顺。因为他对房地产一窍不通,对容积率、绿化面积完全没有概念,施工队都不知道如何找。“建什么样的房子呢?我们完全不知道啊。巧的是我发现沙头角的小户型房子很受香港人欢迎,直接拿他们的样板过来,照着模子建。”初次接触房地产的他很多都是学“前人”照搬照抄,总算挺过了第一关。
