女性晒财女心得

　　做一个对财富有控制力的女性

　　赚的也不少

　　养基真方便

　　做个包租婆

　　保险投资也赚钱

　　玉养人，人养玉

　　今天是“三八”妇女节。如何令手中的资产保值增值，从而跑赢CPI，除了智商、情商外，财商也显得尤为重要。做一个对财富有控制力的女性，学会投资理财逐渐成为现代“薪”女性的一门必修课。正如美国金融界才女苏茜·奥曼在其去年的畅销书《女性与金钱》中强调的“女性对自己的财务不闻不问就等于自我毁灭”。赚钱、管钱、让钱生钱，从每一笔收入中拿出金钱来投资，经年累月后积聚的财富要比单纯工作取得的收入高得多。所以才女们会说：想办法找一个高薪工作，而“财”女们则会说：想办法从资产中找到现金流。今天壹财经（A17-A18版）推出“财女”专题，看看与财打交道的各行各业女性是如何理财的，听听她们的理财经。

　　专题策划 沈春宁 尹 武

　　本版撰稿 陈春林 马 燕 薛 蓓

　　股市“财女”： 2007年炒股收益已超100％

　　■采访对象：刘女士，某股份制银行南京分行CFP注册金融理财师

　　年收入：10—12万元

　　【资产配置】 10％炒股、其他的购买基金和银行理财产品

　　[理财收益] 2007年炒股收益率超过100％

　　【理财心得】 我虽然是银行理财师，但老实说，在炒股方面我还是个门外汉，因为我的工作是为客户推介银行理财产品和基金，这些都是风险较低的产品，而且自己平时工作也很忙，没有时间看盘。但是自己的工作与股市毕竟也是相关的，现在银行销售的不少产品都与股票挂钩，因此我炒股的目的并不完全是为挣钱，主要还是为了了解市场、找找感觉。所以我在股市上只投入了10％的资金，其他的都用来买基金和银行理财产品。至于买什么股、何时买？我一般是听朋友推荐，再加上自己的一点分析，毕竟我还有一些专业知识；操作上我一般以中短线为主，长则持有个把月，短则三五天，因此我炒的股票一般都是概念股、消息股，比如最近创业板概念比较火，我就买了这类股票。好在去年行情火爆，我赚了一倍多，今年行情不好，我现在还套着呢。

　　【专家点评】 刘女士炒股的心态非常好，人也很聪明，股市是个很复杂的东西，如果仅有专业知识，而无实际操作经验，也很难在股市上赚到钱，刘女士是注册金融理财师，显然具备较为完备的财经知识，但是她也明白自己没有时间看盘和细致地研究股票，因此对炒股采取了一种谨慎的态度，只投入了10％的资金，其他的通过购买基金等方式间接投资股市，充分利用专家理财优势，这样即使股市跌了，炒股亏了，也不影响自己的生活。像刘女士这样拥有CFP证书的人都对炒股保持一个谨慎态度，其他没有专业知识的女性股民，更应多加小心，投资要讲究方式方法，不要盲目，毕竟炒股只是生活的一部分，不是全部。

　　基金“财女”： 一年“养基”增值30％左右

　　■采访对象：文心悦，32岁，单身，南京一所高校的讲师

　　年收入：7万元左右

　　【资产配置】拥有一套市值60万元的房产，每月还房贷2000元左右。去年开始每月定投500元购买华夏的基金。并将5万元储蓄购买 了汇添富成长焦点、上投内需动力、嘉实300指数基金等。

　　【理财收益】 房产已增值50％，基金总投资收益一年30％左右

　　【投资心得】文心悦自认是个比较激进型的投资者。虽然身背房贷，但她觉得不一定要提前还款，趁着现在资本市场还有机会，可以把长期不用的钱拿来“养基”。其中汇添富成长焦点是去年3月份买的，2万元现在已经变成了3万；上投内需动力购买时是“按比例配售”，她只买到了6000多元，现在已经近8500元。两万多元的指数基金，是下半年5000点附近进去的，目前还被套。综合来看，基金整体收益达到了30％左右。她表示只要长期经济形势不错，并不打算把这部分钱取出来。另随着年龄增长，她开始关注一些重大疾病保险。

　　【专家点评】华夏基金江苏区域总监傅冬认为，文小姐资产配置还比较合理，体现在两方面：一是一次性投资的5万元金额并不大，而且在基金类型、公司上有所分散；二是定投金额合理——通常建议按照每月可支配收入的20％来进行基金定投，文小姐月均收入减去房贷后的20％差不多是500元。但需要提醒的是，如果近几年准备结婚成家，应该在自己5万元的基金投资上考虑赎回时期的问题。做投资必须要有一定的计划性，定投资金可以留给养老和未来的子女教育，一次性的投入就必须根据这笔钱可能的用途来决定变现时间，而不是跟着行情波动患得患失。

　　楼市“财女”： 5年3套房投资很“踏实”

　　■采访对象：张息，广告业从业者

　　年收入：8—10万元

　　【资产配置】 5年名下共有三套房产，一套在仙林40平方米的小户型，一套在市区自住的70多平方米二手房。还有一套河西的90平方米新住宅，今年将拿到现房。另外还有约两万元基金。

　　【理财收益】 小户型现用于出租，年收入9000元。预计明年搬入河西新房，目前自住房用于出租后，年收入再增加2万元左右。另外买新房子时还同时买了车位，今后可以每月150元价格出租。

　　【投资心得】 “买第一套房子时刚工作，还是靠父母支持付了首付，工作两年后，把一套70平方米的二手房贷款还完了。一边住着自己的房子，我就打起了投资的主意，2004年又购买了一套小户型用于投资，现在每个月只要还几百元。去年，考虑到房价还在涨，我又在河西买了一套高档房，准备自己入住，正好父母原来手上一套房子卖掉了，就帮我付了一部分款。现在两套房子加起来我每个月要还3000元。想到以后年纪大了，可以做个‘收租婆’，心里就很踏实。”

　　【专家点评】 墨子不动产负责人王晓军先生说，在总资产中，张小姐的房产比例很高，但两套市区房今后加起来的年租金可抵消大部分贷款，风险并不大。不过从三套房距离来看，相互有点远，不方便照顾。其次，在主城区的二手房单室套，出租性价比高，而在仙林的房产，二室套比单室套成本仅需增加十万元，但无论出租还是今后出售，都相对容易，所以建议张小姐可以考虑今后在房产的距离、户型上进行一些调整。

　　保险“财女”： 闲钱投保额度达30万元

　　■采访对象：王小宇，30岁，已婚有子，南京一家报社编辑

　　年收入：不固定，平均8—10万元

　　【资产配置】 无股票、无基金、无银行理财产品，拥有一套市值65万二手房、一套90万元新房；欠房贷30万元；拥有额度达30万元的保险，年缴保费9500元左右。

　　【理财收益】 30万元额度保险，保障很高，房产虽自住，也算成功投资，若算收益应该达到80％以上。

　　【投资心得】 王小宇2002年结婚时，在新街口购置了一套30万的二手房，现已升值到65万。2006年贷款又买了奥体的新房。购买时5000多元一平方米，现在已经9000元多了。“房子主要是用于自住，如果非要说我有什么投资的话，那房子就是我最成功的一次投资吧”。

　　除了买房，王小宇把大量资金都用于买保险。购买了综合意外伤害险、中国人寿的重大疾病险、“生命绿荫”疾病保障、信诚的万能险……保额约30万元，年缴保费9500元。“我对股票基金不懂，风险大。银行是有些利息，也比一些分红险收益高，但保险有保障啊，还是比储蓄划算。”

　　【专家点评】 信诚人寿江苏分公司资深理财专家林彬评价，王小宇先考虑保障的思路比较合理。不过，鉴于她现在全部资产都在保险和房产，对高收益的股、基、储都没有配置，也可以适当关注，逢低吸纳。当然，如果她非常喜欢保险，也可以根据先保障、后投资，来配置一些投连险。

　　收藏“财女”： 不以一时收益衡量得失

　　■采访对象：刘菊华，南京餐饮业私企老板

　　年收入：不固定

　　【资产配置】 收藏以汉代以及商周时期玉石为主，也就是业内通称的“高古玉”。家庭房产等其他资产占大头，玉石收藏在整体资产配置中比例为1％。

　　【理财收益】 藏品很少转让，除非“玉友”看中自己藏品，不得不“割爱”。短期来看，收藏理财收益很少。

　　【投资心得】 “早几年，我从事的工作经常要接触玉石，慢慢地对其品相、价值就有了一些感知。这几年逐渐开始自己收藏，主要是从个人爱好出发。如果从投资角度看，收藏的古玉也可以说很划算，前年买的高古玉，如果以今年市场价格看，已增值40％-50％。我觉得最关键的是要对玉有很好的认识，这样才能避免收藏的失误，所以我经常和圈内朋友交流，也常到各大博物馆参观相关藏品、资料。”

　　【专家点评】 江苏省收藏家协会玉器委员会吴念亲主任认为，一些刚入市的女性玉石收藏者，常会买特别便宜的玉。其实玉的“真”是最有价值的地方。如果花10万元买10件玉器，还不如买1件，可以更好享受到其升值利好，也就是说要买中上品，这方面刘女士的做法就很明智。虽然玉石不像黄金、股票那样变现快，但具有很大的增值弹性，前途广阔，从家庭资产配置角度看，他认为刘女士还可以适当提高比例，占到家庭总资产的10％-20％。当然，收藏的前提还是要有兴趣爱好。